تفاوت سند و بنچاق در چیست؟

بعد از اینکه با تفاوت سند و بنچاق آشنا شدید؛ باید به بخش دیگری از مقاله برویم. یکی از مهم ترین و متداول ترین سوالاتی که ذهن افراد را درگیر کرده این است که آیا می توان بنچاق را به سند تبدیل کرد؟

در جواب به این سوال باید به شما بگوییم که بله این کار شدنی است. اما مراحلی دارد که شما باید به صورت دقیق و کامل آنها را انجام دهید. این مراحل در ادامه با توضیح ساده گفته شده است. مدارکی که برای تبدیل بنچاق به سند نیاز دارید اصل سند منگوله دار (در صورت وجود)، آدرس و کد پستی ملک، ارائه کد ملی و آدرس مالک جدید، داشتن بنچاق و تکمیل فرم خلاصه معامله، ارائه فرم درخواست سند تک برگی می باشد. در مرحله اول اگر سند منگوله دار موجود است باید آن را به دفتر ثبت اسناد رسمی ببرید. در مرحله بعدی باید استعلام از سند بگیرید که سند در رهن بانک، توقیف دادگستری و… نباشد. مرحله بعدی این است که باید عوارضی که شهرداری برای ملک شما تعیین کرده است را تسویه کنید تا بتوانید بقیه مراحل را انجام دهید. اگر عوارض شهرداری را پرداخت نکنید گواهی پایان کار برای ملک شما صادر نخواهد شد و فرایند تبدیل بنچاق به سند ناتمام می ماند. همچنین ممکن است که برای ملک شما اداره دارایی مالیاتی را در نظر گرفته باشد که آن را نیز باید تسویه کنید وگرنه مانند عوارض شهرداری به شما گواهی پایان کار داده نخواهد شد. در مرحله بعدی شما باید سند را به دفترخانه انتقال دهید. باید در این مرحله تمام سوابق ملک و خلاصه نقل و انتقالات ذکر شود. در مرحله بعدی شما باید فرم درخواست صدور سند را به همراه رسیدهای پرداخت هزینه های ملک به اداره ثبت ارائه بدهید. در مرحله آخر وقتی که سند شما صادر شد باید آن را از باجه پست اداره ثبت دریافت کرده و رسید را تحویل دهید.