قولنامه خرید و فروش ویلا در کردان
قولنامه خرید و فروش ویلا در کردان
قولنامه خرید و فروش ویلا
این قرارداد در تاریخ [تاریخ] بین:
فروشنده:
نام و نام خانوادگی: [نام فروشنده]
شماره شناسنامه: [شماره شناسنامه]
شماره ملی: [شماره ملی]
آدرس محل سکونت: [آدرس فروشنده]
شماره تماس: [شماره تماس]خریدار:
نام و نام خانوادگی: [نام خریدار]
شماره شناسنامه: [شماره شناسنامه]
شماره ملی: [شماره ملی]
آدرس محل سکونت: [آدرس خریدار]
شماره تماس: [شماره تماس]
مورد معامله:
ویلا به نشانی [آدرس کامل ویلا] واقع در [منطقه/شهر] که دارای مشخصات زیر می‌باشد:
- مساحت زمین: [مساحت زمین به متر مربع]
- مساحت بنا: [مساحت بنا به متر مربع]
- نوع ساختمان: [ویلا/خانه]
- تعداد طبقات: [تعداد طبقات]
- تعداد اتاق خواب: [تعداد اتاق خواب]
- سایر ویژگی‌ها: [ویژگی‌های دیگر مانند استخر، باغ، پارکینگ، …]
مبلغ فروش:
مبلغ فروش ویلا مبلغ [مبلغ به حروف] ([مبلغ به عدد]) ریال می‌باشد.
خریدار مبلغ [مبلغ به حروف] ([مبلغ به عدد]) ریال به عنوان پیش‌پرداخت در تاریخ [تاریخ پرداخت پیش‌پرداخت] پرداخت نموده است و مبلغ باقی‌مانده [مبلغ به حروف] ([مبلغ به عدد]) ریال نیز در تاریخ [تاریخ پرداخت باقی‌مانده] توسط خریدار به فروشنده پرداخت خواهد شد.
شرایط پرداخت:
پیش‌پرداخت:
خریدار مبلغ [مبلغ پیش‌پرداخت] ریال را به حساب فروشنده واریز نموده است.پرداخت مابقی مبلغ:
مابقی مبلغ به صورت نقدی یا واریز به حساب فروشنده در تاریخ [تاریخ پرداخت باقی‌مانده] به فروشنده پرداخت خواهد شد.
تعهدات فروشنده:
- فروشنده متعهد می‌شود که تمامی مدارک قانونی ملک و اسناد مربوط به ویلا را به خریدار تحویل دهد.
- فروشنده باید در تاریخ توافق‌شده ملک را به صورت خالی از هرگونه بدهی و اعتراض از طرف ثالث به خریدار تحویل دهد.
- فروشنده موظف است تمامی هزینه‌های مربوط به تنظیم سند انتقال مالکیت را تا تاریخ [تاریخ توافق‌شده] پرداخت کند.
تعهدات خریدار:
- خریدار متعهد است که مبلغ باقی‌مانده خرید ویلا را در زمان تعیین‌شده پرداخت نماید.
- خریدار موظف است که در صورت نیاز، تمامی هزینه‌های مربوط به تنظیم سند انتقال مالکیت و سایر هزینه‌های قانونی را پرداخت کند.
انتقال مالکیت:
- مالکیت ویلا پس از پرداخت کامل مبلغ فروش به خریدار و تکمیل مراحل قانونی انتقال، به خریدار منتقل خواهد شد.
- سند رسمی انتقال مالکیت در دفترخانه رسمی [نام دفترخانه] به نام خریدار تنظیم خواهد شد.
حل اختلاف:
در صورت بروز هرگونه اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد، طرفین تلاش خواهند کرد که اختلافات خود را از طریق مذاکره حل و فصل کنند. در صورتی که توافقی حاصل نشد، حل اختلافات به دادگاه [نام دادگاه] واگذار خواهد شد.
شرایط فسخ قرارداد:
در صورتی که یکی از طرفین از انجام تعهدات خود در این قرارداد کوتاهی کند، طرف مقابل می‌تواند قرارداد را فسخ کرده و درخواست خسارت نماید.
امضاء و تایید:
این قرارداد در دو نسخه تنظیم و امضاء شده و هر نسخه به طرفین تسلیم می‌گردد.
امضاء فروشنده:
نام و نام خانوادگی: ________________
امضاء: ___________________________
امضاء خریدار:
نام و نام خانوادگی: ________________
امضاء: ___________________________
توجه:
این قرارداد یک نمونه ساده و عمومی است. توصیه می‌شود برای انعقاد قراردادهای خرید و فروش ویلا، از خدمات مشاورین حقوقی یا وکلا استفاده کنید تا تمامی نکات قانونی رعایت شود.
