شرایط ساخت ویلا در داخل و خارج بافت

عموماً در بحث ساخت ویلا، صرفاً جواز ساخت به زمینهای داخل بافت تعلق میگیرد و زمین هایی که خارج از بافت وجود دارد امکان دریافت جواز ساخت را ندارند. همچنین امکان دریافت انشعابات قانونی یعنی کنتورهای آب برق و گاز در قوانین جدید صرفاً به زمین هایی که داخل بافت خط بوده اقدام به دریافت جواز ساخت کرده‌اند تعلق میگیرد. داخل بافت اگر زمین قولنامه ای داشته باشیم می توانیم با گرفتن جواز ساخت و ساخت ویلا و در نهایت گرفتن پایان کار با همکاری دهیاری و اداره ثبت برای ویلای ساخته شده خود سند تک برگ عرصه و اعیان بگیرید.

شرایط ساخت ویلا در خارج بافت به چه صورت است؟

در خارج از بافت امکان دریافت جواز ساخت وجود ندارد چرا که عمدتا کاربری زمین های خارج از بافت باغی و زراعی می باشد بسیاری از زمین های خارج از بافت سند تک برگ دارد چه نوع سرطان ها نیز از نوع باغات و زراعی می باشد.

عموماً بسیاری از ویلاهای ساخته شده تقریباً شاید حدود ۹۰ درصد خارج از بافت ساخته شده اند امکان دریافت جواز ساخت انشعابات قانونی را ندارد
برخی ویلاهای خارج از بافت در برهه های خاصی از زمان توانسته است انشعابات آب برق یا گاز را بگیرد

وضعیت انشعابات (آب و گاز) در ویلاهای خارج بافت

در حال حاضر بیشتر ویلاهای خارج از بافت دارای آب سهمیه کشاورزی که به صورت لوله کشی داخل ویلا آمده
برق از نوع برق شهرکی که بین ویلاهای شهرک تقسیم شده است می باشد
در اغلب ویلاهای خارج از بافت وجود گاز به صورت گاز مخزن های ۵۰۰ هزار لیتری بوده که با هر بار شارژ حدود چندین هفته گاز ویلا را تامین میکند وجود دارد